1115 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 162,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 366 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152927058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
42025152927058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 60 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 458 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 484 329 $ Poids 81 % |
| 2 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 621 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 880 $ Poids 66 % |
| 3 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 179 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −55 036 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 773 234 $ Poids 57 % |
| 4 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 889 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 187 855 $ Poids 50 % |
| 5 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 988 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −40 650 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 658 264 $ Poids 44 % |
| 6 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 845 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +84 806 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 827 700 $ Poids 32 % |
| 7 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +54 309 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 682 189 $ Poids 26 % |
| 8 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 710 303 $ Poids 23 % |
| 9 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +65 966 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 650 402 $ Poids 22 % |
| 10 | 236, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-04 · 488 m · Vendu 595 000 $ (3 675 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 665 $ Poids 21 % |
| 11 | 4525, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 496 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 383 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 883 $ Poids 16 % |
| 12 | 374, Rue Hémond, Sherbrooke 2024-05-10 · 794 m · Vendu 128 974 $ (916 $/m²) 140,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 779 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.