55 Rue FRONTALIERE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 156,7 m² · constr. 1982 · terrain 5 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 531,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 324 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152927933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
42025152927933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 50 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 381 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 460 936 $ Poids 87 % |
| 2 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 532 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 492 972 $ Poids 72 % |
| 3 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 798 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 521 $ Poids 54 % |
| 4 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 744 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 991 $ · Ajust. âge +7 502 $ | 565 593 $ Poids 44 % |
| 5 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 757 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +69 286 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 793 930 $ Poids 40 % |
| 6 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 893 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −50 548 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 592 692 $ Poids 38 % |
| 7 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +42 429 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 618 109 $ Poids 33 % |
| 8 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 202 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 567 137 $ Poids 30 % |
| 9 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 616 396 $ Poids 27 % |
| 10 | 236, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-04 · 399 m · Vendu 595 000 $ (3 675 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 666 875 $ Poids 21 % |
| 11 | 4525, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 496 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 658 543 $ Poids 19 % |
| 12 | 374, Rue Hémond, Sherbrooke 2024-05-10 · 702 m · Vendu 128 974 $ (916 $/m²) 140,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 147 317 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.