190 Rue BOIS-FRANCS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 149,1 m² · constr. 1988 · terrain 8 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 319 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152929994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
42025152929994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 53 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 384 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 462 987 $ Poids 87 % |
| 2 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 702 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 480 747 $ Poids 67 % |
| 3 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 618 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 051 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 565 656 $ Poids 59 % |
| 4 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 789 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +48 223 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 772 867 $ Poids 48 % |
| 5 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 957 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 163 086 $ Poids 44 % |
| 6 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 601 986 $ Poids 36 % |
| 7 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 567 671 $ Poids 33 % |
| 8 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 99 270 $ Poids 30 % |
| 9 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +40 074 $ · Ajust. âge −7 957 $ | 465 272 $ Poids 28 % |
| 10 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +58 889 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 568 645 $ Poids 26 % |
| 11 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +62 750 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 778 455 $ Poids 26 % |
| 12 | 374, Rue Hémond, Sherbrooke 2024-05-10 · 769 m · Vendu 128 974 $ (916 $/m²) 140,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 143 836 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.