629 Rue PERCE-NEIGE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 138 m² · constr. 1985 · terrain 6 195,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 195,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 318 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152932398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
42025152932398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 52 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 303 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 462 892 $ Poids 68 % |
| 2 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 633 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 442 398 $ Poids 66 % |
| 3 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 607 m · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 238 $ Poids 63 % |
| 4 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 825 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 742 104 $ Poids 56 % |
| 5 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge +15 003 $ | 536 334 $ Poids 54 % |
| 6 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 536 101 $ Poids 51 % |
| 7 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 809 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +76 700 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 776 672 $ Poids 47 % |
| 8 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 438 $ Poids 46 % |
| 9 | 4525, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 496 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 625 877 $ Poids 45 % |
| 10 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 441 511 $ Poids 44 % |
| 11 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 520 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 155 224 $ Poids 44 % |
| 12 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 294 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 593 282 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.