709 Rue PERCE-NEIGE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 103 m² · constr. 1991 · terrain 11 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 007,5 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 265 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152935786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
42025152935786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 41 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 117 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 590 895 $ Poids 74 % |
| 2 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 748 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie −40 017 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 659 954 $ Poids 62 % |
| 3 | 5015, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-03-17 · 650 m · Vendu 580 000 $ (5 472 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 480 $ Poids 48 % |
| 4 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 773 m · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 83 461 $ Poids 45 % |
| 5 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −5 211 $ | 214 677 $ Poids 43 % |
| 6 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 638 $ Poids 39 % |
| 7 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −33 138 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 483 781 $ Poids 34 % |
| 8 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −34 744 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 525 343 $ Poids 30 % |
| 9 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 483 542 $ Poids 30 % |
| 10 | 247, rue Caleb, Sherbrooke 2025-08-26 · 955 m · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +55 625 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 515 121 $ Poids 27 % |
| 11 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 951 $ Poids 24 % |
| 12 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 771 m · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 513 308 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.