70 Rue FRONTALIERE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 107,7 m² · constr. 2016 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 333 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152936915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
42025152936915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 53 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 750 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 748 493 $ Poids 71 % |
| 2 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 188 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +43 213 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 670 595 $ Poids 63 % |
| 3 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 837 m · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 96 460 $ Poids 54 % |
| 4 | 5015, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-03-17 · 724 m · Vendu 580 000 $ (5 472 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 673 938 $ Poids 46 % |
| 5 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 739 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 511 777 $ Poids 46 % |
| 6 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 545 688 $ Poids 44 % |
| 7 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +20 843 $ | 245 128 $ Poids 44 % |
| 8 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge +39 785 $ | 446 652 $ Poids 36 % |
| 9 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 104 102 $ Poids 35 % |
| 10 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 608 013 $ Poids 32 % |
| 11 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 451 400 $ Poids 31 % |
| 12 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 559 762 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.