75 Rue FRONTALIERE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 164,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 387 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152937435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
42025152937435500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 63 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 328 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 486 824 $ Poids 83 % |
| 2 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 514 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 568 606 $ Poids 68 % |
| 3 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 46 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −51 261 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 799 659 $ Poids 62 % |
| 4 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 776 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 194 151 $ Poids 54 % |
| 5 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 853 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −37 292 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 681 272 $ Poids 52 % |
| 6 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 708 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +90 072 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 854 866 $ Poids 33 % |
| 7 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +58 339 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 703 619 $ Poids 28 % |
| 8 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 734 879 $ Poids 26 % |
| 9 | 236, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-04 · 383 m · Vendu 595 000 $ (3 675 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 758 007 $ Poids 22 % |
| 10 | 4525, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 496 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 655 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 744 155 $ Poids 16 % |
| 11 | 374, Rue Hémond, Sherbrooke 2024-05-10 · 656 m · Vendu 128 974 $ (916 $/m²) 140,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +3 869 $ | 167 519 $ Poids 16 % |
| 12 | 254, rue Caleb, Sherbrooke 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 291 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 691 515 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.