165 Rue BOIS-FRANCS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 181,8 m² · constr. 1989 · terrain 8 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 012,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 308 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152938786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
42025152938786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 58 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 93 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 740 252 $ Poids 89 % |
| 2 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 871 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 637 054 $ Poids 66 % |
| 3 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 288 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge +38 095 $ | 507 929 $ Poids 60 % |
| 4 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 339 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 665 $ Poids 49 % |
| 5 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 588 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +47 935 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 535 792 $ Poids 46 % |
| 6 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 281 m · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie −36 350 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 895 470 $ Poids 44 % |
| 7 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 438 m · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 628 234 $ Poids 41 % |
| 8 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 841 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 181 968 $ Poids 40 % |
| 9 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 872 m · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −53 220 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 692 689 $ Poids 35 % |
| 10 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 781 750 $ Poids 31 % |
| 11 | 236, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-04 · 463 m · Vendu 595 000 $ (3 675 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 715 972 $ Poids 18 % |
| 12 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 560 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 688 560 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.