200 Rue BOIS-FRANCS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 95 m² · constr. 1984 · terrain 5 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 524,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 290 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152939657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
42025152939657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 45 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 503 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 549 450 $ Poids 78 % |
| 2 | 500, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 985 m · Vendu 605 000 $ (7 707 $/m²) 78,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +63 583 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 632 645 $ Poids 39 % |
| 3 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 394 m · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 479 807 $ Poids 36 % |
| 4 | 5015, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 472 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −30 094 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 593 $ Poids 30 % |
| 5 | 247, rue Caleb, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 477 944 $ Poids 28 % |
| 6 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 87 300 $ Poids 27 % |
| 7 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −36 979 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 696 $ Poids 26 % |
| 8 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-01 · 503 m · Vendu 280 777 $ (3 032 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 157 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −18 251 $ | 318 322 $ Poids 23 % |
| 9 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −38 185 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 591 $ Poids 20 % |
| 10 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −12 506 $ | 199 897 $ Poids 20 % |
| 11 | 343, Rue Caleb, Sherbrooke 2024-05-15 · 905 m · Vendu 592 500 $ (5 769 $/m²) 102,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 063 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 621 102 $ Poids 17 % |
| 12 | 369, Rue Des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 072 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 577 497 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.