605 Rue PERCE-NEIGE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 139,2 m² · constr. 1993 · terrain 7 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 660,9 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 302 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152942160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
42025152942160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 49 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 247 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 477 047 $ Poids 71 % |
| 2 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 668 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 453 998 $ Poids 66 % |
| 3 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 485 m · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 97 835 $ Poids 65 % |
| 4 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 798 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 745 429 $ Poids 56 % |
| 5 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 560 622 $ Poids 55 % |
| 6 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +35 007 $ | 558 697 $ Poids 51 % |
| 7 | 4525, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 496 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 653 575 $ Poids 50 % |
| 8 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 589 683 $ Poids 49 % |
| 9 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 417 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 162 010 $ Poids 48 % |
| 10 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 749 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +80 702 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 780 673 $ Poids 47 % |
| 11 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge +1 989 $ | 459 349 $ Poids 46 % |
| 12 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 066 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 608 534 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.