654 Rue PERCE-NEIGE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 99 m² · constr. 2008 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 276 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152943528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
42025152943528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 49 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 91 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 624 497 $ Poids 82 % |
| 2 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 679 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie −53 357 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 688 800 $ Poids 53 % |
| 3 | 5015, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-03-17 · 454 m · Vendu 580 000 $ (5 472 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 626 937 $ Poids 49 % |
| 4 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +7 213 $ | 99 167 $ Poids 46 % |
| 5 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 913 m · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +12 506 $ | 228 651 $ Poids 43 % |
| 6 | 247, rue Caleb, Sherbrooke 2025-08-26 · 780 m · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +44 824 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 542 145 $ Poids 38 % |
| 7 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 518 001 $ Poids 35 % |
| 8 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −44 463 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 564 075 $ Poids 30 % |
| 9 | 137, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2024-10-09 · 903 m · Vendu 160 000 $ (1 672 $/m²) 95,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 198 238 $ Poids 28 % |
| 10 | 369, Rue Des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 072 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 651 240 $ Poids 24 % |
| 11 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-01 · 91 m · Vendu 280 777 $ (3 032 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 157 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +15 443 $ | 358 080 $ Poids 24 % |
| 12 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 939 m · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 539 403 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.