674 Rue PERCE-NEIGE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 201,9 m² · constr. 1988 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 304 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152944523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
42025152944523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 54 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 345 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 776 412 $ Poids 83 % |
| 2 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 672 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 672 578 $ Poids 68 % |
| 3 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 535 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 171 161 $ Poids 65 % |
| 4 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 0 m · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 861 $ Poids 55 % |
| 5 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 271 m · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 930 267 $ Poids 53 % |
| 6 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 719 487 $ Poids 49 % |
| 7 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 620 938 $ Poids 20 % |
| 8 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +68 060 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 830 089 $ Poids 20 % |
| 9 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 844 216 $ Poids 18 % |
| 10 | 254, rue Caleb, Sherbrooke 2024-06-13 · 853 m · Vendu 565 000 $ (3 291 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +49 688 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 680 093 $ Poids 15 % |
| 11 | 8936, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 215 868 $ (1 152 $/m²) 187,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +5 397 $ | 249 595 $ Poids 15 % |
| 12 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +85 751 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 886 550 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.