724 Rue PERCE-NEIGE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 128,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 130,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 130,7 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 299 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152945532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
42025152945532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 43 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 817 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 551 879 $ Poids 74 % |
| 2 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 693 m · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +450 $ | 100 003 $ Poids 73 % |
| 3 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 671 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +43 686 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 782 007 $ Poids 68 % |
| 4 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 624 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 729 266 $ Poids 65 % |
| 5 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 575 803 $ Poids 57 % |
| 6 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 984 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +29 839 $ | 469 406 $ Poids 56 % |
| 7 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 572 086 $ Poids 51 % |
| 8 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 371 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −32 301 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 439 424 $ Poids 49 % |
| 9 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 606 736 $ Poids 48 % |
| 10 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 263 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −38 444 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 493 422 $ Poids 46 % |
| 11 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 631 928 $ Poids 39 % |
| 12 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +11 464 $ | 254 833 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.