80 Rue FRONTALIERE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 190,2 m² · constr. 1983 · terrain 4 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 144,4 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 349 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152946718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
42025152946718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 53 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 124 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 741 841 $ Poids 92 % |
| 2 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 703 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 651 900 $ Poids 74 % |
| 3 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 325 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 663 $ Poids 61 % |
| 4 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 233 m · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 888 465 $ Poids 51 % |
| 5 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 250 m · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 623 175 $ Poids 50 % |
| 6 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 241 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +49 239 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 506 928 $ Poids 49 % |
| 7 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 891 m · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −40 662 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 685 746 $ Poids 46 % |
| 8 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 636 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 969 $ Poids 39 % |
| 9 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +39 922 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 801 951 $ Poids 29 % |
| 10 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +57 167 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 857 967 $ Poids 19 % |
| 11 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 805 269 $ Poids 19 % |
| 12 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 022 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 690 022 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.