215 Rue BOIS-FRANCS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 187,1 m² · constr. 1987 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 306 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152949608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
42025152949608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 54 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 231 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 743 232 $ Poids 90 % |
| 2 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 876 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 646 421 $ Poids 66 % |
| 3 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 268 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 164 122 $ Poids 58 % |
| 4 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 258 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +45 168 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 510 878 $ Poids 53 % |
| 5 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 745 m · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −45 297 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 694 112 $ Poids 47 % |
| 6 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 432 m · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 897 943 $ Poids 46 % |
| 7 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 557 m · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 629 953 $ Poids 43 % |
| 8 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 676 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +56 460 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 541 872 $ Poids 39 % |
| 9 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 909 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 183 136 $ Poids 34 % |
| 10 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 794 496 $ Poids 34 % |
| 11 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +49 594 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 850 393 $ Poids 21 % |
| 12 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 813 107 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.