590 Rue PERCE-NEIGE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 122,6 m² · constr. 2019 · terrain 4 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 155,5 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 369 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152952429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
42025152952429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 59 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 457 m · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 103 356 $ Poids 86 % |
| 2 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 613 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 809 686 $ Poids 78 % |
| 3 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 993 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 541 067 $ Poids 63 % |
| 4 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 892 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +39 785 $ | 470 536 $ Poids 62 % |
| 5 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 981 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 498 $ Poids 60 % |
| 6 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 654 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 757 823 $ Poids 59 % |
| 7 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 647 065 $ Poids 55 % |
| 8 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 784 m · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +20 843 $ | 259 067 $ Poids 54 % |
| 9 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 575 432 $ Poids 54 % |
| 10 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 992 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 629 868 $ Poids 45 % |
| 11 | 5015, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-03-17 · 333 m · Vendu 580 000 $ (5 472 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +45 415 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 723 403 $ Poids 42 % |
| 12 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 700 522 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.