234 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 155,9 m² · constr. 1978 · terrain 8 323,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 323,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 311 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152953436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
42025152953436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 50 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 482 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 451 866 $ Poids 84 % |
| 2 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 99 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 491 685 $ Poids 82 % |
| 3 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 362 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 081 $ Poids 67 % |
| 4 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 614 637 $ Poids 48 % |
| 5 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 584 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −51 962 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 591 278 $ Poids 45 % |
| 6 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 612 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +67 069 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 791 713 $ Poids 45 % |
| 7 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 982 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +40 732 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 616 411 $ Poids 44 % |
| 8 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 984 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 521 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 456 $ Poids 43 % |
| 9 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 928 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 419 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 554 018 $ Poids 39 % |
| 10 | 4525, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 496 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 644 245 $ Poids 35 % |
| 11 | 62, rue Clément, Sherbrooke 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 348 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 869 941 $ Poids 29 % |
| 12 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −42 568 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 719 461 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.