236 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 161,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 322 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152954432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
42025152954432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 57 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 416 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 483 804 $ Poids 83 % |
| 2 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 134 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 237 $ Poids 78 % |
| 3 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 402 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 187 635 $ Poids 66 % |
| 4 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 581 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −41 357 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 657 557 $ Poids 57 % |
| 5 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 374 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −55 830 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 772 439 $ Poids 53 % |
| 6 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 709 424 $ Poids 43 % |
| 7 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 576 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +83 698 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 826 591 $ Poids 39 % |
| 8 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 977 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +53 460 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 681 340 $ Poids 38 % |
| 9 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 992 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +65 126 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 649 561 $ Poids 36 % |
| 10 | 4525, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 496 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 484 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 984 $ Poids 28 % |
| 11 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 804 866 $ Poids 28 % |
| 12 | 62, rue Clément, Sherbrooke 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (5 348 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 973 984 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.