747 Rue PERCE-NEIGE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 78,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 251 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152955458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
42025152955458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 37 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Caleb, Sherbrooke 2025-08-26 · 859 m · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 457 595 $ Poids 53 % |
| 2 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 144 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −40 637 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 531 095 $ Poids 52 % |
| 3 | 500, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (7 707 $/m²) 78,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 568 677 $ Poids 43 % |
| 4 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 731 m · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 463 639 $ Poids 25 % |
| 5 | 117, rue Caleb, Sherbrooke 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 017 $/m²) 80,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 383 942 $ Poids 22 % |
| 6 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-01 · 144 m · Vendu 280 777 $ (3 032 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 157 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −2 808 $ | 308 598 $ Poids 15 % |
| 7 | 85, rue Caleb, Sherbrooke 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 206 000 $ (2 638 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 951 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 250 437 $ Poids 14 % |
| 8 | 441, rue des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 466 500 $ (5 236 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 657 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge −16 328 $ | 508 819 $ Poids 13 % |
| 9 | 41, chemin du Lac-Montjoie, Sherbrooke 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 363 000 $ (4 932 $/m²) 73,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 398 201 $ Poids 10 % |
| 10 | 45, rue Caleb, Sherbrooke 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 337 588 $ (4 033 $/m²) 83,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 711 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −21 943 $ | 367 667 $ Poids 9 % |
| 11 | 80, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 424 266 $ Poids 8 % |
| 12 | 4335, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 850 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.