244 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 104,9 m² · constr. 1999 · terrain 8 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 273 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152956455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
42025152956455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 44 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 601 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie −33 681 $ · Ajust. âge −69 030 $ | 673 960 $ Poids 72 % |
| 2 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 202 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +35 200 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 617 532 $ Poids 70 % |
| 3 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 766 m · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 87 768 $ Poids 50 % |
| 4 | 5015, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-03-17 · 683 m · Vendu 580 000 $ (5 472 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 616 978 $ Poids 48 % |
| 5 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +3 126 $ | 224 791 $ Poids 45 % |
| 6 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 879 m · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 506 674 $ Poids 44 % |
| 7 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +3 394 $ | 97 832 $ Poids 42 % |
| 8 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 922 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 416 303 $ Poids 35 % |
| 9 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 508 888 $ Poids 32 % |
| 10 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 811 $ Poids 30 % |
| 11 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 552 760 $ Poids 30 % |
| 12 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 928 m · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −47 750 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 655 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.