255 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 152,7 m² · constr. 1970 · terrain 9 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 200,2 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 209 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152968642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
42025152968642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 27 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 2 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 624 $ Poids 94 % |
| 2 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 491 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 486 538 $ Poids 75 % |
| 3 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 450 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 128 $ · Ajust. âge −22 504 $ | 527 723 $ Poids 58 % |
| 4 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 687 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 319 $ Poids 56 % |
| 5 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 405 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +58 200 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 782 844 $ Poids 54 % |
| 6 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 932 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 623 $ Poids 49 % |
| 7 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 798 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 734 $ Poids 45 % |
| 8 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 881 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +45 844 $ · Ajust. âge −39 785 $ | 439 214 $ Poids 35 % |
| 9 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −50 264 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 711 766 $ Poids 33 % |
| 10 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 737 m · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 731 655 $ Poids 29 % |
| 11 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −34 447 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 766 352 $ Poids 28 % |
| 12 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 607 604 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.