530 Rue ARTISANS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 148,7 m² · constr. 2003 · terrain 21 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 466,1 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 396 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152989474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
42025152989474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 65 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 228 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 466 472 $ Poids 91 % |
| 2 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 270 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 265 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 592 375 $ Poids 69 % |
| 3 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 664 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 516 779 $ Poids 68 % |
| 4 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 333 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +47 115 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 771 758 $ Poids 60 % |
| 5 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 846 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 638 837 $ Poids 56 % |
| 6 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 969 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 608 080 $ Poids 52 % |
| 7 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 803 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 175 991 $ Poids 50 % |
| 8 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 822 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +39 432 $ · Ajust. âge +21 882 $ | 494 469 $ Poids 42 % |
| 9 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 578 m · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +58 091 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 603 659 $ Poids 40 % |
| 10 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 511 m · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 799 155 $ Poids 38 % |
| 11 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −59 883 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 752 246 $ Poids 36 % |
| 12 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 105 871 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.