550 Rue ARTISANS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 141,6 m² · constr. 1978 · terrain 12 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 464,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 318 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152999325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
42025152999325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 53 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 296 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 433 090 $ Poids 82 % |
| 2 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 295 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 525 907 $ Poids 81 % |
| 3 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 277 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 752 081 $ Poids 70 % |
| 4 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 770 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 075 $ Poids 65 % |
| 5 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 901 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 414 $ Poids 63 % |
| 6 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 684 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 468 683 $ Poids 62 % |
| 7 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 753 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 433 357 $ Poids 53 % |
| 8 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 491 m · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +43 917 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 529 798 $ Poids 52 % |
| 9 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 505 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +88 705 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 788 677 $ Poids 50 % |
| 10 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 441 m · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 728 705 $ Poids 47 % |
| 11 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 578 $ Poids 43 % |
| 12 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 795 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 206 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.