1010 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 408 900 $
Unifamiliale · 9 710 $/m² · 145,1 m² · constr. 1990 · terrain 7 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 318,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 393 900 $
Rôle antérieur 878 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153001229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
886 000 $
Valeur bâtiment
507 900 $
Rôle antérieur
878 000 $
ID provincial
42025153001229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 886 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
515 050 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 91 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 737 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 461 745 $ Poids 71 % |
| 2 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 823 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge +27 506 $ | 562 793 $ Poids 58 % |
| 3 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 479 203 $ Poids 49 % |
| 4 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 761 781 $ Poids 38 % |
| 5 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 162 634 $ Poids 29 % |
| 6 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 500 $ Poids 24 % |
| 7 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 774 655 $ Poids 23 % |
| 8 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 98 681 $ Poids 23 % |
| 9 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 564 767 $ Poids 22 % |
| 10 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +50 904 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 565 435 $ Poids 21 % |
| 11 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge −3 978 $ | 462 838 $ Poids 20 % |
| 12 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +47 082 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 521 662 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.