1020 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 581 200 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 257,3 m² · constr. 1979 · terrain 7 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 102,7 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 440 100 $
Rôle antérieur 930 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153001244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
807 400 $
Valeur bâtiment
632 700 $
Rôle antérieur
930 300 $
ID provincial
42025153001244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 016 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
515 050 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 93 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 360 $ Poids 57 % |
| 2 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 913 m · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 890 834 $ Poids 48 % |
| 3 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 604 141 $ Poids 44 % |
| 4 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +59 648 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 773 057 $ Poids 35 % |
| 5 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 730 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 608 $ Poids 35 % |
| 6 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 214 m · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −84 454 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 347 747 $ Poids 20 % |
| 7 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 664 538 $ Poids 17 % |
| 8 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 746 997 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.