1030 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
975 000 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 183,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 100 $
Rôle antérieur 589 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153001301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 300 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
589 500 $
ID provincial
42025153001301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
515 050 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 83 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 495 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 746 809 $ Poids 81 % |
| 2 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 693 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +40 047 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 511 772 $ Poids 49 % |
| 3 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 639 528 $ Poids 44 % |
| 4 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 715 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 165 123 $ Poids 43 % |
| 5 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 549 m · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie −33 657 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 902 022 $ Poids 41 % |
| 6 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 803 m · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −25 471 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 632 891 $ Poids 35 % |
| 7 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 987 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +50 187 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 540 489 $ Poids 34 % |
| 8 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −51 127 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 698 032 $ Poids 29 % |
| 9 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 183 614 $ Poids 27 % |
| 10 | 236, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-04 · 855 m · Vendu 595 000 $ (3 675 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 721 520 $ Poids 14 % |
| 11 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 807 278 $ Poids 14 % |
| 12 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 816 038 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.