1000 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 256 600 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 258,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 337 m²
Frontage
126 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 700 $
Rôle antérieur 767 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153002163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 100 $
Valeur bâtiment
577 600 $
Rôle antérieur
767 200 $
ID provincial
42025153002163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 89 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 493 $ Poids 53 % |
| 2 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +28 823 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 680 944 $ Poids 48 % |
| 3 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 959 m · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 893 620 $ Poids 45 % |
| 4 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +61 891 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 804 549 $ Poids 34 % |
| 5 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 772 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 194 858 $ Poids 33 % |
| 6 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 128 m · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −81 303 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 407 149 $ Poids 21 % |
| 7 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 741 211 $ Poids 20 % |
| 8 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 766 311 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.