990 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
511 600 $
Chalet · 5 561 $/m² · 92 m² · constr. 2005 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 233 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153002309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
42025153002309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 39 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 916 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 596 515 $ Poids 61 % |
| 2 | 500, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 804 m · Vendu 605 000 $ (7 707 $/m²) 78,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +52 022 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 630 159 $ Poids 52 % |
| 3 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 517 m · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 516 620 $ Poids 36 % |
| 4 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-01 · 916 m · Vendu 280 777 $ (3 032 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 157 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +11 231 $ | 343 256 $ Poids 18 % |
| 5 | 247, rue Caleb, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 516 569 $ Poids 17 % |
| 6 | 5015, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 472 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −38 302 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 599 086 $ Poids 16 % |
| 7 | 380, chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 244 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 103 $ Poids 16 % |
| 8 | 435, Chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 65 448 $ (690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 77 057 $ Poids 13 % |
| 9 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 94 948 $ Poids 12 % |
| 10 | 343, Rue Caleb, Sherbrooke 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 592 500 $ (5 769 $/m²) 102,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 063 $ · Ajust. superficie −30 865 $ · Ajust. âge −32 587 $ | 639 110 $ Poids 9 % |
| 11 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −32 991 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 458 818 $ Poids 8 % |
| 12 | 137, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 672 $/m²) 95,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +800 $ | 189 986 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.