920 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 372 900 $
Unifamiliale · 7 968 $/m² · 172,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659,3 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 300 $
Rôle antérieur 816 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153006437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
897 900 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
816 600 $
ID provincial
42025153006437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 91 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 968 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −35 167 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 706 277 $ Poids 51 % |
| 2 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 477 410 $ Poids 47 % |
| 3 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 781 791 $ Poids 31 % |
| 4 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 518 065 $ Poids 26 % |
| 5 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 361 636 $ Poids 25 % |
| 6 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 620 263 $ Poids 25 % |
| 7 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie −54 621 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 842 459 $ Poids 21 % |
| 8 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 112 $ Poids 18 % |
| 9 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −40 317 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 590 544 $ Poids 16 % |
| 10 | 236, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 675 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 695 541 $ Poids 10 % |
| 11 | 374, Rue Hémond, Sherbrooke 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 128 974 $ (916 $/m²) 140,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 154 462 $ Poids 6 % |
| 12 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −37 510 $ | 761 538 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.