910 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 646 600 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 419,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,7 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 661 000 $
Rôle antérieur 1 084 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153007831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
898 700 $
Valeur bâtiment
762 300 $
Rôle antérieur
1 084 900 $
ID provincial
42025153007831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 93 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 424 m · Vendu 557 535 $ (1 542 $/m²) 361,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 481 $ · Ajust. superficie +44 803 $ · Ajust. âge −55 753 $ | 659 065 $ Poids 26 % |
| 2 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 372 m · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +256 513 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 726 214 $ Poids 7 % |
| 3 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 531 m · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 2 028 121 $ Poids 5 % |
| 4 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 2 110 980 $ Poids 3 % |
| 5 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 862 432 $ Poids 3 % |
| 6 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +228 000 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 096 916 $ Poids 2 % |
| 7 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 895 408 $ Poids 1 % |
| 8 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 215 701 $ Poids 1 % |
| 9 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +173 250 $ · Ajust. âge −62 370 $ | 932 612 $ Poids 1 % |
| 10 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 996 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 930 194 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +193 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 380 $ Poids 0 % |
| 12 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 438 051 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.