1035 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 6 932 $/m² · 79,1 m² · constr. 1988 · terrain 8 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 340,1 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 280 100 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153011623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
42025153011623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
515 050 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 47 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 876 m · Vendu 605 000 $ (7 707 $/m²) 78,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 571 374 $ Poids 69 % |
| 2 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 723 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −38 634 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 514 548 $ Poids 44 % |
| 3 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 428 m · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 450 660 $ Poids 30 % |
| 4 | 247, rue Caleb, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 443 910 $ Poids 27 % |
| 5 | 380, chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (5 244 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 484 877 $ Poids 13 % |
| 6 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-01 · 723 m · Vendu 280 777 $ (3 032 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 157 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 299 832 $ Poids 13 % |
| 7 | 117, rue Caleb, Sherbrooke 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 017 $/m²) 80,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 373 973 $ Poids 8 % |
| 8 | 441, rue des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 466 500 $ (5 236 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 657 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge −32 655 $ | 494 324 $ Poids 7 % |
| 9 | 85, rue Caleb, Sherbrooke 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 206 000 $ (2 638 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 951 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 244 150 $ Poids 5 % |
| 10 | 435, Chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 65 448 $ (690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 71 955 $ Poids 5 % |
| 11 | 45, rue Caleb, Sherbrooke 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 337 588 $ (4 033 $/m²) 83,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 711 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −33 759 $ | 357 263 $ Poids 3 % |
| 12 | 80, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 412 963 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.