985 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 210,6 m² · constr. 2002 · terrain 10 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 197,4 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 448 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153013264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
42025153013264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
500 100 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 72 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 627 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +40 929 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 846 548 $ Poids 67 % |
| 2 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 732 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 187 034 $ Poids 60 % |
| 3 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 993 $ Poids 56 % |
| 4 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 742 m · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge +65 620 $ | 1 001 040 $ Poids 42 % |
| 5 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 967 m · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 703 211 $ Poids 36 % |
| 6 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −50 488 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 671 944 $ Poids 35 % |
| 7 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +44 715 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 723 980 $ Poids 33 % |
| 8 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 923 m · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −64 824 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 849 692 $ Poids 32 % |
| 9 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 890 m · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −125 540 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 638 581 $ Poids 31 % |
| 10 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +62 431 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 875 645 $ Poids 16 % |
| 11 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 669 479 $ Poids 8 % |
| 12 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +53 153 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 908 239 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.