950 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 344 200 $
Unifamiliale · 8 908 $/m² · 150,9 m² · constr. 1984 · terrain 18 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 252,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 347 300 $
Rôle antérieur 875 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153015092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
949 600 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
875 000 $
ID provincial
42025153015092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 91 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 889 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 457 331 $ Poids 66 % |
| 2 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 788 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 590 $ · Ajust. âge +12 503 $ | 559 192 $ Poids 51 % |
| 3 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 483 642 $ Poids 39 % |
| 4 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +53 212 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 777 855 $ Poids 30 % |
| 5 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 328 $ Poids 24 % |
| 6 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 770 555 $ Poids 20 % |
| 7 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 804 $ Poids 19 % |
| 8 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −51 273 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 307 818 $ Poids 18 % |
| 9 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 560 452 $ Poids 15 % |
| 10 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge −15 914 $ | 460 200 $ Poids 14 % |
| 11 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 040 $ Poids 13 % |
| 12 | 374, Rue Hémond, Sherbrooke 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 128 974 $ (916 $/m²) 140,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 144 661 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.