900 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 271 300 $
Unifamiliale · 10 319 $/m² · 123,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,2 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 700 $
Rôle antérieur 791 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153017226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
896 800 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
791 400 $
ID provincial
42025153017226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 89 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 892 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +25 005 $ | 517 242 $ Poids 69 % |
| 2 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 739 m · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 993 $ Poids 68 % |
| 3 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 928 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 756 $ Poids 58 % |
| 4 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 779 m · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 479 917 $ Poids 45 % |
| 5 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 716 805 $ Poids 31 % |
| 6 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 701 086 $ Poids 30 % |
| 7 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 727 317 $ Poids 29 % |
| 8 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 519 330 $ Poids 28 % |
| 9 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 913 m · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 497 900 $ Poids 24 % |
| 10 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +43 824 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 517 469 $ Poids 19 % |
| 11 | 275, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-21 · 973 m · Vendu 375 000 $ (3 252 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 483 757 $ Poids 18 % |
| 12 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-07 · 739 m · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 490 955 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.