890 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 346 500 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 208,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 602,9 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 300 $
Rôle antérieur 805 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153018432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
896 300 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
805 400 $
ID provincial
42025153018432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 91 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 703 802 $ Poids 49 % |
| 2 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 778 797 $ Poids 48 % |
| 3 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 409 $ Poids 45 % |
| 4 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 412 m · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −131 305 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 456 816 $ Poids 39 % |
| 5 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +58 222 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 867 137 $ Poids 33 % |
| 6 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 912 658 $ Poids 27 % |
| 7 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 640 259 $ Poids 22 % |
| 8 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −53 048 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 634 384 $ Poids 22 % |
| 9 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −68 168 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 800 749 $ Poids 21 % |
| 10 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +41 534 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 684 774 $ Poids 20 % |
| 11 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 858 $ Poids 10 % |
| 12 | 872, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 405 $/m²) 195,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 526 423 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.