335 Rue BOISCHATEL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 135,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 319 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153021835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
42025153021835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
515 050 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 48 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 568 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +37 508 $ | 553 727 $ Poids 81 % |
| 2 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 505 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 449 009 $ Poids 65 % |
| 3 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 891 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 734 898 $ Poids 54 % |
| 4 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 898 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 473 380 $ Poids 46 % |
| 5 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +68 030 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 768 001 $ Poids 41 % |
| 6 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 555 621 $ Poids 38 % |
| 7 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 762 805 $ Poids 37 % |
| 8 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +45 106 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 781 $ Poids 36 % |
| 9 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 96 870 $ Poids 36 % |
| 10 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 584 522 $ Poids 35 % |
| 11 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 555 389 $ Poids 35 % |
| 12 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge +3 979 $ | 455 247 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.