330 Rue BOISCHATEL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 121,8 m² · constr. 1991 · terrain 8 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 351 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153022856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
42025153022856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
515 050 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 53 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 561 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +30 006 $ | 519 491 $ Poids 84 % |
| 2 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 149 $ Poids 56 % |
| 3 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 722 648 $ Poids 52 % |
| 4 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 949 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 697 206 $ Poids 47 % |
| 5 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 819 $ Poids 45 % |
| 6 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 521 310 $ Poids 45 % |
| 7 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 719 505 $ Poids 41 % |
| 8 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 987 m · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 477 249 $ Poids 38 % |
| 9 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 90 458 $ Poids 38 % |
| 10 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −1 989 $ | 427 479 $ Poids 35 % |
| 11 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 518 568 $ Poids 30 % |
| 12 | 275, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-21 · 484 m · Vendu 375 000 $ (3 252 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 485 231 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.