340 Rue BOISCHATEL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 143,5 m² · constr. 1993 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 331 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153032538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
42025153032538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
515 050 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 53 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 549 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 459 644 $ Poids 77 % |
| 2 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 495 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge +35 007 $ | 567 150 $ Poids 73 % |
| 3 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 988 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 483 964 $ Poids 51 % |
| 4 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 904 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 757 347 $ Poids 49 % |
| 5 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 598 806 $ Poids 34 % |
| 6 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 954 m · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 779 955 $ Poids 33 % |
| 7 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +47 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 403 $ Poids 31 % |
| 8 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 164 378 $ Poids 31 % |
| 9 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +95 041 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 795 013 $ Poids 30 % |
| 10 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 569 656 $ Poids 30 % |
| 11 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge +1 989 $ | 466 241 $ Poids 28 % |
| 12 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 941 m · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 518 612 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.