400 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 117,3 m² · constr. 2019 · terrain 23 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 010,3 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 458 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153033865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
42025153033865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 68 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 492 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 530 649 $ Poids 80 % |
| 2 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 903 m · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 477 806 $ Poids 66 % |
| 3 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 792 012 $ Poids 54 % |
| 4 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 510 378 $ Poids 54 % |
| 5 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 564 852 $ Poids 47 % |
| 6 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 866 m · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 503 096 $ Poids 42 % |
| 7 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 949 m · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 720 655 $ Poids 42 % |
| 8 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 944 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −39 909 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 743 135 $ Poids 41 % |
| 9 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 101 383 $ Poids 35 % |
| 10 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +39 785 $ | 462 040 $ Poids 33 % |
| 11 | 275, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-21 · 499 m · Vendu 375 000 $ (3 252 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 413 $ Poids 27 % |
| 12 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 583 364 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.