420 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 378 500 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 361,5 m² · constr. 2018 · terrain 21 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 994,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 700 $
Rôle antérieur 876 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153034791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
1 080 700 $
Rôle antérieur
876 900 $
ID provincial
42025153034791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 050 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 91 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 4 m · Vendu 557 535 $ (1 542 $/m²) 361,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 016 $ Poids 38 % |
| 2 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 394 m · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +134 454 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 741 655 $ Poids 17 % |
| 3 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 824 m · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +357 726 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 249 848 $ Poids 12 % |
| 4 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 991 m · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +164 120 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 942 552 $ Poids 12 % |
| 5 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 797 m · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +215 462 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 1 202 939 $ Poids 10 % |
| 6 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +326 168 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 229 149 $ Poids 7 % |
| 7 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 790 m · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 937 658 $ Poids 5 % |
| 8 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +132 688 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 006 395 $ Poids 3 % |
| 9 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 438 051 $ Poids 1 % |
| 10 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 121 166 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.