965 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 186,5 m² · constr. 1991 · terrain 28 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 415,8 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 392 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153035200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
42025153035200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
509 550 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 68 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 742 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 757 140 $ Poids 72 % |
| 2 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 719 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 167 372 $ Poids 47 % |
| 3 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 756 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +44 380 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 516 105 $ Poids 43 % |
| 4 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 863 m · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −46 194 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 706 215 $ Poids 42 % |
| 5 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 645 360 $ Poids 41 % |
| 6 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 903 m · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 912 229 $ Poids 35 % |
| 7 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 640 135 $ Poids 29 % |
| 8 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 814 994 $ Poids 27 % |
| 9 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +55 495 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 548 242 $ Poids 25 % |
| 10 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 186 306 $ Poids 20 % |
| 11 | 570, rue Du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (7 273 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +78 182 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 479 273 $ Poids 16 % |
| 12 | 236, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 675 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +45 204 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 730 559 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.