460 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 6 617 $/m² · 91,5 m² · constr. 2001 · terrain 20 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 372,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 300 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153036812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
42025153036812200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 55 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 339 m · Vendu 605 000 $ (7 707 $/m²) 78,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +50 096 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 619 158 $ Poids 67 % |
| 2 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 584 484 $ Poids 49 % |
| 3 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 340 m · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 507 081 $ Poids 39 % |
| 4 | 380, chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 244 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 792 $ Poids 26 % |
| 5 | 435, Chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 65 448 $ (690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 76 885 $ Poids 21 % |
| 6 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −34 222 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 447 207 $ Poids 16 % |
| 7 | 247, rue Caleb, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 318 $ Poids 15 % |
| 8 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 280 777 $ (3 032 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 157 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +5 616 $ | 336 882 $ Poids 14 % |
| 9 | 5015, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 472 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −39 670 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 586 118 $ Poids 12 % |
| 10 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +4 243 $ | 93 040 $ Poids 11 % |
| 11 | 343, Rue Caleb, Sherbrooke 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 592 500 $ (5 769 $/m²) 102,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 063 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge −44 437 $ | 625 818 $ Poids 9 % |
| 12 | 441, rue des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 466 500 $ (5 236 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 657 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −2 332 $ | 557 108 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.