915 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
789 100 $
Chalet · 3 044 $/m² · 259,2 m² · constr. 2005 · terrain 25 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 961 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 340 600 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153037453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
42025153037453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 72 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 489 m · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 818 225 $ Poids 68 % |
| 2 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 751 562 $ Poids 42 % |
| 3 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 969 m · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +62 489 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 837 647 $ Poids 40 % |
| 4 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 953 643 $ Poids 39 % |
| 5 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 878 457 $ Poids 38 % |
| 6 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 931 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 899 $ Poids 29 % |
| 7 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 507 m · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −80 462 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 514 239 $ Poids 19 % |
| 8 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 386 372 $ Poids 9 % |
| 9 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 825 746 $ Poids 7 % |
| 10 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 660 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.