895 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 126,3 m² · constr. 2010 · terrain 23 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 867 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 321 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153038856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
42025153038856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 56 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 784 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 548 341 $ Poids 76 % |
| 2 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 490 m · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 475 392 $ Poids 73 % |
| 3 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 687 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 507 885 $ Poids 65 % |
| 4 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 520 m · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 499 597 $ Poids 51 % |
| 5 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 743 155 $ Poids 36 % |
| 6 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 735 228 $ Poids 34 % |
| 7 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +40 588 $ | 575 656 $ Poids 32 % |
| 8 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +37 683 $ · Ajust. âge −26 845 $ | 787 510 $ Poids 29 % |
| 9 | 6017, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-12 · 671 m · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 659 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge −28 242 $ | 519 057 $ Poids 26 % |
| 10 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +51 457 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 556 241 $ Poids 21 % |
| 11 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +35 807 $ | 472 488 $ Poids 20 % |
| 12 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-07 · 490 m · Vendu 434 500 $ (3 838 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge −28 242 $ | 512 112 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.