231 Rue BOIS-FRANCS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 136,9 m² · constr. 2019 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 356 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153040617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
42025153040617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 58 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 415 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 569 178 $ Poids 85 % |
| 2 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 322 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 450 978 $ Poids 72 % |
| 3 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 696 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 797 455 $ Poids 62 % |
| 4 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 764 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 536 918 $ Poids 53 % |
| 5 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 887 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +73 032 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 857 373 $ Poids 46 % |
| 6 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 660 204 $ Poids 44 % |
| 7 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 540 $ Poids 44 % |
| 8 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 976 m · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 603 978 $ Poids 44 % |
| 9 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 848 m · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 769 655 $ Poids 41 % |
| 10 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +39 785 $ | 493 458 $ Poids 41 % |
| 11 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 108 679 $ Poids 40 % |
| 12 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +48 154 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 517 629 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.