380 Rue BOISCHATEL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 168,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 158 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 370 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153043860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
42025153043860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 64 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 509 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 492 470 $ Poids 73 % |
| 2 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 544 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −42 717 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 819 527 $ Poids 62 % |
| 3 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 981 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 582 858 $ Poids 47 % |
| 4 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 698 697 $ Poids 46 % |
| 5 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 858 314 $ Poids 39 % |
| 6 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 199 144 $ Poids 36 % |
| 7 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 894 602 $ Poids 25 % |
| 8 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 732 m · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie −61 929 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 931 650 $ Poids 24 % |
| 9 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +67 462 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 721 441 $ Poids 22 % |
| 10 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 875 m · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −45 493 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 368 $ Poids 21 % |
| 11 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −36 009 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 841 706 $ Poids 17 % |
| 12 | 236, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-04 · 878 m · Vendu 595 000 $ (3 675 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 774 833 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.