450 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
858 600 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 214,5 m² · constr. 2014 · terrain 16 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 187,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 500 $
Rôle antérieur 522 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153045417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
589 900 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
42025153045417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 76 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 788 m · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 823 $ Poids 69 % |
| 2 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 734 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 199 158 $ Poids 59 % |
| 3 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 812 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +48 678 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 899 597 $ Poids 56 % |
| 4 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 677 m · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −113 050 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 747 071 $ Poids 41 % |
| 5 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −44 941 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 719 490 $ Poids 38 % |
| 6 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 907 m · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −57 580 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 911 656 $ Poids 35 % |
| 7 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 988 m · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 1 020 121 $ Poids 33 % |
| 8 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +51 608 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 770 173 $ Poids 31 % |
| 9 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 725 023 $ Poids 29 % |
| 10 | 643, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 676 $/m²) 183,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +71 550 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 936 364 $ Poids 21 % |
| 11 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +98 363 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 956 417 $ Poids 20 % |
| 12 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −131 776 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 771 205 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.