310 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 97,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 031,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 235 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153050507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
42025153050507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 39 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 610 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 540 991 $ Poids 72 % |
| 2 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 821 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie −58 025 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 641 946 $ Poids 44 % |
| 3 | 500, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 870 m · Vendu 605 000 $ (7 707 $/m²) 78,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +73 602 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 642 664 $ Poids 38 % |
| 4 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 979 $ Poids 36 % |
| 5 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 240 m · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 481 760 $ Poids 35 % |
| 6 | 5015, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 472 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 706 $ Poids 30 % |
| 7 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −5 516 $ | 85 849 $ Poids 30 % |
| 8 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −32 730 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 046 $ Poids 29 % |
| 9 | 247, rue Caleb, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +41 044 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 478 290 $ Poids 25 % |
| 10 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −18 759 $ | 196 077 $ Poids 23 % |
| 11 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-01 · 610 m · Vendu 280 777 $ (3 032 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 157 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −26 674 $ | 313 841 $ Poids 21 % |
| 12 | 369, Rue Des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 072 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 568 190 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.