320 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 116,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 026,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 260 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153051502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
42025153051502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 36 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 315 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge −7 501 $ | 471 564 $ Poids 83 % |
| 2 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 854 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 704 974 $ Poids 71 % |
| 3 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 903 m · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −40 587 $ | 474 918 $ Poids 59 % |
| 4 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 380 $ Poids 57 % |
| 5 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 650 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −42 126 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 682 517 $ Poids 49 % |
| 6 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 236 $ Poids 48 % |
| 7 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 754 m · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 659 755 $ Poids 48 % |
| 8 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −31 828 $ | 389 145 $ Poids 46 % |
| 9 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 699 $ Poids 46 % |
| 10 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 252 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 683 $ Poids 37 % |
| 11 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 467 146 $ Poids 37 % |
| 12 | 437, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 677 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 575 554 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.