390 Rue BOISCHATEL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 88,6 m² · constr. 2002 · terrain 8 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 051 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 267 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153053501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
42025153053501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 50 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 630 m · Vendu 605 000 $ (7 707 $/m²) 78,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +38 920 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 607 982 $ Poids 66 % |
| 2 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 848 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 578 835 $ Poids 62 % |
| 3 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 0 m · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 330 $ Poids 41 % |
| 4 | 247, rue Caleb, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 500 713 $ Poids 26 % |
| 5 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-01 · 848 m · Vendu 280 777 $ (3 032 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 157 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +7 019 $ | 333 889 $ Poids 18 % |
| 6 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +4 667 $ | 92 244 $ Poids 17 % |
| 7 | 380, chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (5 244 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 188 $ Poids 17 % |
| 8 | 5015, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 472 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −47 604 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 581 084 $ Poids 14 % |
| 9 | 441, rue des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 466 500 $ (5 236 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 657 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 849 $ Poids 13 % |
| 10 | 435, Chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 65 448 $ (690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 75 885 $ Poids 11 % |
| 11 | 343, Rue Caleb, Sherbrooke 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 592 500 $ (5 769 $/m²) 102,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 063 $ · Ajust. superficie −40 673 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 620 415 $ Poids 11 % |
| 12 | 369, Rue Des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 072 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −40 321 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 608 967 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.